深圳绿色建筑营运成本下降投资回报攀高华中栒子

深圳：绿色建筑营运成本下降 投资回报攀高

10月23日消息：据美国LEED官方统计，美国通过LEED认证的项目在经济和环境上有下列好处：建筑价值提升7.5%；降低营运成本8%~9%；租金提高3%；入住率提高3.5%；投资回报提高6.6%；推动市场转型的良性循环。

宝安区在建或投入运营的绿色建筑项目，在节地、节能、节水、节材、室内外环境改善等方面均产生巨大效益，以下是经媒体报道的部分绿色建筑数据：

节地

—中央大道项目，开发利用地下空间作为车库及设备用房，地下空间总建筑面积为1.52万平方米，而建筑占地面积仅为3865.5平方米，与建筑占地面积之比达到396%。

—位于宝安中心区的壹方中心项目，向地下深挖17米，开发3层地下空间。该项目一期和二期地下空间建筑面积为17.08万平方米，建筑占地面积为4.1万平方米，地下空间建筑面积与建筑占地面积的比率为416.6%。项目三期地下3?层，地下空间建筑面积为10.4万平方米，建筑占地面积为5.8万平方米，地下空间建筑面积与建筑占地面积的比率为179%，绿色建筑的节地原则得以充分体现。

节能

—位于宝安松岗街道的广田研发大楼的建筑面积仅2.18万平方米，却设置了太阳能光伏发电系统、中水回用系统、光导管系统、排风热回收、微喷灌系统、可调节外遮阳系统等。

—中央大道项目共采用了十几项节能技术，使大厦每年可节约用电59万千瓦时，相当于减少排放二氧化碳604.8吨。

—宝安中心区图书馆项目是典型的绿色建筑，全年约80%的白天具有采集太阳能热能的条件，可为建筑提供生活热水。宝安中心区青少年宫充分利用太阳能热水器为建筑提供生活热水，预计节能率达60.1%。

节水

—中央大道项目的雨水收纳系统，每年可节水1.11万吨。

—宝安中心区图书馆项目建筑屋面采用虹吸式雨水斗，建筑内的排水、屋面及场地雨水由市政中水场统一收集处理达标后回用，预计年减少耗水量达61.3%。

—宝安中心区青少年宫通过雨水回用等多种途径，预计年减少耗水量达60.5%。

节材

—青少年宫采用的可再循环材料，使用重量占所用建筑材料总重量达10.99%。

—壹方中心项目选材尽量选用本土材料，方圆500公里以内生产的建筑材料重量占建筑材料总重量的70%以上。可再循环材料使用重量占所用建筑材料总重量的10%以上。

改善室内外环境

—中央大道透水地面面积达7047平方米，透水地面占室外地面总面积的82.2%，有利于减少地表径流，减轻市政排水管网压力，缓解热岛效应。

—宝安中心区青少年宫项目，55%的可绿化屋面被佛甲草覆盖，42%的场地硬质铺装采用透水铺装，使热岛效应大大减弱。周边的水体和乔结合的复层绿化处理方式，使场地内的降温增湿效果突出。

—壹方中心项目绿色植物覆盖率达60%，采用屋顶绿化、复层绿化、架空绿化等多种方式实现。

曹钋医生

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